ニックハイム大森第2

  • 東京都品川区南大井五丁目

  • 京急本線 / 大森駅 徒歩11分

  • 1977年築 / 7階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
4,480万円
86.4万円/㎡
相場
4,428万円
85.4万円/㎡
2,252
3,703
5,154
6,605
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,703万円〜5,154万円
71.4万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ニックハイム大森第2
4,480万円（86.4万円/㎡）/ 4階 / 51.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/104,480万円86.4万円4階 51.84㎡ 2LDK南西
2025/11/143,250万円62.7万円2階 51.84㎡ 2LDK南西
2025/01/271,350万円47.6万円4階 28.35㎡ 1DK東
2024/09/183,460万円66.7万円2階 51.84㎡ 1LDK南西
2024/06/303,490万円67.3万円2階 51.84㎡ 1LDK南西
2024/02/173,980万円76.8万円7階 51.84㎡ 1LDK+S+南
2024/02/103,980万円76.8万円7階 51.84㎡ 2LDK南
2024/02/064,190万円80.8万円7階 51.84㎡ 2LDK南
2024/01/283,680万円76.8万円2階 47.94㎡ 1LDK南西
2024/01/264,190万円80.8万円7階 51.84㎡ 1LDK+S+南
2024/01/144,290万円82.8万円7階 51.84㎡ 1LDK+S+南
2023/12/214,390万円84.7万円7階 51.84㎡ 1LDK+S+南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は94.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ニックハイム大森第2
品川区南大井五丁目
大森駅11分 4,480万円86.4万円51.84㎡2LDK4階 / 7階建 南西1977年72戸RC
2024/04/16東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 4,000万円97.3万円41.1㎡1DK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2024/09/30西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 3,980万円85.7万円46.42㎡1LDK1階 / 5階建 南西1977年30戸RC
2023/12/27中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 5,280万円90.6万円58.27㎡2LDK9階 / 11階建 南東1981年48戸SRC
2024/02/20ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,280万円77.0万円42.62㎡2DK5階 / 7階建 西1979年44戸SRC
2025/06/01ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円92.6万円53.8㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2025/01/02マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円101.5万円51.03㎡1LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2024/11/07トーア不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅6分 4,280万円102.3万円41.85㎡1LDK4階 / 9階建 南東1979年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、品川区では48.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は品川区の平均と比較して19.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
品川区
107.0万円/㎡
前年比+48.9%

マンション概要

マンション名ニックハイム大森第2
所在地東京都品川区南大井五丁目
交通京急本線大森駅徒歩11分
築年月1977年
階数7階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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