1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
品川区
103.0万円/㎡
前年比+14.5%
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ニックハイム大森第2
東京都品川区南大井五丁目
京急本線 / 大森駅 徒歩11分
1977年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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2階 / 51.84㎡の場合
相場
3,669万円
70.8万円/㎡
2,457
3,265
4,073
4,881
AI査定結果
推定相場価格
3,669万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,265万円〜4,073万円
63.0万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ニックハイム大森第2
3,250万円（62.7万円/㎡）/ 2階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 3,250万円 | 62.7万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,350万円 | 47.6万円 | 4階 | 28.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,460万円 | 66.7万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,490万円 | 67.3万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,680万円 | 76.8万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2024/01/14 | 4,290万円 | 82.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2023/12/21 | 4,390万円 | 84.7万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 3,250万円 | 62.7万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,780万円 | 74.2万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 2,780万円 | 71.5万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/25 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,940万円 | 72.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 3,890万円 | 66.6万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 旗の台サマリヤマンション 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 3,200万円 | 71.8万円 | 44.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 3,780万円 | 75.2万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 五反田永谷タウンプラザ 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 2,599万円 | 66.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、品川区では14.5%上昇しています。
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