1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
品川区
106.9万円/㎡
前年比+29.6%
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ニックハイム大森第2
東京都品川区南大井五丁目
京急本線 / 大森駅 徒歩11分
1977年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 51.84㎡の場合
相場
4,519万円
87.2万円/㎡
2,270
3,769
5,269
6,768
AI査定結果
推定相場価格
4,519万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,769万円〜5,269万円
72.7万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ニックハイム大森第2
4,480万円（86.4万円/㎡）/ 4階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 4,480万円 | 86.4万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 3,250万円 | 62.7万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,350万円 | 47.6万円 | 4階 | 28.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,460万円 | 66.7万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,490万円 | 67.3万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,680万円 | 76.8万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,190万円 | 80.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2024/01/14 | 4,290万円 | 82.8万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2023/12/21 | 4,390万円 | 84.7万円 | 7階 | 51.84㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は96.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 4,480万円 | 86.4万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 4,300万円 | 99.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,280万円 | 77.0万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/28 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,280万円 | 102.3万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、品川区では29.6%上昇しています。
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